Haushalt

Praktische Tipps für den Verkauf Ihres Hauses

Februar 14, 2012   ·   1 Kommentar

Der Verkauf eines Hauses kann eine langwierige und vor allem komplizierte Angelegenheit sein, vor allem wenn man sich nicht im Klaren darüber ist, auf was im Speziellen zu achten ist und mit welchen Maßnahmen man den Verkauf womöglich beschleunigen kann.

Haus verkaufen mit professioneller Hilfe

Sie haben sich entschieden, Sie möchten Ihr Haus verkaufen, doch bevor sich potenzielle Käufer für eine Besichtigung einfinden, gilt es, einige Dinge zu erledigen. Sollten Sie selbst nicht über genügend Zeit verfügen, sich um alle Belange rund um den Verkauf Ihres Hauses zu kümmern, so ist es ratsam, einen Immobilienmakler zu engagieren.

Zwar müssen Sie diesem dann als Lohn einen Teil des Verkaufserlöses, die sogenannte Provision, auszahlen, aber dafür verfügen Makler in der Regel über eine Vielzahl an kreativen Ideen, die es sehr viel leichter machen, ihr Haus zu verkaufen.

Es ist wichtig, dass Sie im Vorfeld der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sorgfältig dessen Referenzen und Erfahrungen prüfen, denn schließlich nützt es Ihnen wenig, wenn der Makler anderswo einige Erfolge vorzuweisen hat, sich aber mit dem Wohnungsmarkt in Ihrer Region nicht auskennt.

Der Anfangspreis ist wichtig

Gemäß dem Fall, dass Sie einen Makler engagiert haben, sollte dieser in der Lage dazu sein, Ihnen zu einem angemessenen Angebot zu raten, zu dem Sie Ihr Haus verkaufen. Der Preis sollte weder zu hoch noch zu niedrig sein, da das Erstere potenzielle Kunden abschrecken könnte und das Letztere dafür sorgen kann, dass die Vermutung aufkommt, Ihr Haus würde Mängel aufweisen. Gerade wenn Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines professionellen Ratgebers zum Verkauf anbieten möchten, ist es sehr nützlich, eine genaue Marktanalyse vorzunehmen und sich anzuschauen, für welchen Preis vergleichbare Häuser in der jeweiligen Region angeboten werden.

Die Hausbesichtigung

Haben sich Interessenten auf Ihre Anzeigen – die Mehrzahl kann tatsächlich nicht schaden – gemeldet, geht es nun an die Vorbereitungen für die Hausbesichtigungen. Ihr Haus sollte unbedingt einen gepflegten Eindruck machen, gründliches Aufräumen ist hier also ganz wichtig.

Ebenso kann es helfen, wenn Sie im Vorfeld der Besichtigung kleine Ausbesserungen an Ihrem Haus vornehmen, auch wenn diese Ihnen selbst als nebensächlich erscheinen. Beliebt ist außerdem das sogenannte Home Staging, was darauf abzielt, das zu verkaufende Domizil so herzurichten, dass sich die Interessenten genau vorstellen können, wie es aussehen würde, wenn Sie selbst hier einziehen würden.

Sollten Sie einen Makler engagiert haben, dann verlassen Sie während der Besichtigung das Haus, da die Interessenten so eher bereit sind, ihre ehrliche Meinung über die Räumlichkeiten zu äußern.

Bild: aboutpixel.de / Businessmann – Hauskauf © Benjamin Thorn

Autor: Menshelp

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